내집짓기 #3

이제 준공, 등기, 대출전환만 남은 상황인데, 생소한 부분이다 보니까 이해가 잘 가지 않아서 승인 절차등 아는 내용만 대략적으로 작성할 예정이다.

 

• 경계복원측량, 현황측량 신청
  • LX(국토정보공사)에 신청
  • LX에서 담당지사 연결
  • 담당지사에서 LH에서 처리하는거라 함
  • LH에서 LH현장사무소에 연락해보라고 함

 

• 우오수CCTV, 경계점재측량
  • 시공사측에 우오수CCTV요청
  • 우오수CCTV촬영시 관로 준설은 꼭 해야함
  • 경계점재측량이 경계복원측량, 현황측량이라고 함
  • 경계점재측량은 처음 착공할때 LH용역사에서 측량을 진행 했는데, 그곳에 다시 경계점재측량 의뢰를 하면 된다고함.

 

• 원상복구 확인서
  • 우오수CCTV, 경계점재측량을 LH현장사무소에 제출을 하면 원상복구 확인서를 받을 수 있음.

 

• 공사후 도로 포장을 확실하게
  • 도시가스 공사 후 복구 공사를 했는데 LH에서 다시하라고 해서 일정이 지연 됨.

 

• 사용승인
  • 특검(공무원 대신 업무를 대행 하는 것으로 지역 건축사가 현장에나와 검사하는 것) 진행
    • 3/13 접수
    • 3/23 특점 지정
    • 3/25 통과
  • 준공 접수(화성 동부 출장소는 처리하는게 느리니 느긋하게 기다리도록 하자)
    • 3/13일에 접수 했는데 아직까지 승인이 나지 않음..
    • 4/4 처리기한 1차 연장 -..-
    • 4/12 처리기한 2차 연장 ㅡ..ㅡ
    • 4/17 준공승인남
    • 4/18 사용승인서 발급

 

• 등기(셀프로 진행하려다 모르는게 너무 많아 아부지 아는 법무사에게 맡김.)
  • 셀프 등기가 생각보다 어려움. 부동산 지식이 없다면 법무사에게 맡기는게 마음 편하다.(보수료도 생각보다 저렴)
    • 4/20 신분증 사본이랑 집주소 전달(세상 간편~)
    • 4/21 보수료, 취득세 등 입금(토지 취득세보다 적었지만 큰 금액 470만원 나옴ㅠㅠ )
    • 5/1 등기 완료 권리증 수령
    • 8/30 LH에서 소유권보존등기 완료, 소유권 이전등기 진행가능(드디어 ㅠ)

 

• 대출 전환
  • 특례보금자리론으로 대출 전환
    • 5/2 아낌e-보금자리론 신청
    • 5/8 ARS로 은행 대출상담 진행 및 추가 제출서류 가이드
    • 5/9 감정평가 진행
    • 5/17 아직 토지가 소유권이전이 되지 않아(LH에서 9월 예정) 대출이 불가능

 

• 전입신고
  • 5/3 인터넷 신청

 

 

 

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